EL CATASTRO INCORPORA UNA NUEVA VALORACIÓN INMOBILIARIA

ESTA VALORACIÓN SE INCORPORA A EFECTOS DE LOS SIGUIENTES IMPUESTOS: IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES E IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.

El pasado 19 de octubre de 2020 se comunicó a través de este Blog la aprobación por parte del Consejo de Ministros de la Ley de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal que a día de hoy ya es una realidad. 
 
De entre la cantidad de medidas que introduce la normativa, hay una que resulta de especial interés y que queremos ampliar. Se trata de la aprobación de nuevos valores de referencia para la valoración de las operaciones inmobiliarias que tengan lugar a partir del día 1 de enero del próximo ejercicio 2022.  
 
Según la legislación vigente hasta la fecha, las operaciones inmobiliarias consistentes en transmisiones de segunda mano se valoraban a valor de mercado, el cual la Administración Tributaria definía como aquel valor que pueden acordar partes independientes. No obstante, este término sumamente subjetivo ha sido objeto de litigio entre contribuyentes y Administraciones, puesto que estas últimas tendían a considerar que el contribuyente había establecido un valor de mercado bajo en su autoliquidación, extremo que solía acabar ante los Tribunales. Como resulado de estos pleitos, los Tribunales habían manifestado que, para poder determinar que el valor de mercado propuesto por la Administración era el correcto, era necesario disponer de un base de datos con valoraciones individuales para cada inmueble. 
 
En consecuencia, el legislador tributario decidió incorporar un nuevo valor de referencia, para la determinación de la base imponible del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el cual se asignará en función de la ubicación, las dimensiones y las características de cada inmueble. El propósito de la Administración es dar a conocer públicamente estos valores antes de finalizar el año para que se pueda acabar con el litigio de valoraciones actual. 

Por: Mireia Sopena Canosa.

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