EL CADASTRE INCORPORA UNA NOVA VALORACIÓ IMMOBILIÀRIA

AQUESTA VALORACIÓ S’INCORPORA A EFECTES DELS SEGÜENTS IMPOSTOS: IMPOST DE TRANSMISSIONS PATRIMONIALS I ACTES JURÍDICS DOCUMENTATS, IMPOST SOBRE SOCIETATS I IMPOST SOBRE EL PATRIMONI.

El passat 19 d’Octubre de 2020 es va publicar en aquest blog l’aprovació per part del Consell de Ministres de la Llei de 9 de juliol, de mesures de prevenció i lluita contra el frau fiscal que a dia d’avui ja és una realitat. 

D’entre la gran quantitat de mesures que preveu la normativa, n’hi ha una que resulta d’especial interès i que volem ampliar. Es tracta de la nova valoració que entrarà en vigor en les operacions immobiliàries que es desenvolupin a partir del dia 1 de gener del proper exercici 2022.  

Fins ara les operacions immobiliàries consistents en transmissions de segona mà es valoraven segons la legislació vigent, a valor de mercat, el qual l’Administració tributària definia com el valor que poden acordar parts independents. Aquest extrem tant summament subjectiu ha estat objecte de litigi entre contribuents i Administracions, ja que aquestes últimes consideraven que el contribuent havia establert un valor de mercat baix en la seva autoliquidació, els quals, en última instància, acabaven en seu dels Tribunals. Les resolucions d’aquests últims establien que, per poder donar la raó a l’Administració sobre el valor de mercat que ells proposaven, calia que aquesta comptés amb una base de dades amb valoracions individuals de cada immoble. 

Davant d’aquest litigi entre l’Administració i el Poder Judicial, el legislador tributari va decidir incorporar un nou valor, conegut com a valor de referència, el qual serà assignat per Hisenda en funció de la ubicació, la mida i les característiques de cada immoble. El propòsit de l’Administració és donar a conèixer públicament aquests valors abans de que s’acabi l’any per tal que els contribuents en siguin coneixedors i així acabar amb el litigi de valoracions actual. 

Per: Mireia Sopena Canosa.

No dubtis en contactar-nos si vols conèixer més informació al respecte